December 2024
2024 op rapport (en de verwachtingen voor 2025)
Nog altijd meer vraag dan aanbod. Zo vat onze makelaar/eigenaar Joris Welten de situatie over 2024 op de woningmarkt samen. Desondanks nam het aantal woningverkopen fors toe ten opzichte van 2023. En die tendens lijkt zich – ondanks de stevige huizenprijzen – ook in 2025 voort te zetten.
In 2024 daalde de hypotheekrente en nam het consumentenvertrouwen toe. Twee indicatoren voor een actieve woningmarkt, aldus Joris. “Dat zien we ook terug in onze cijfers. Er waren liefst 30% meer transacties dan in 2023. De vraag naar woningen is dus onverminderd groot. En kopers gaan ver om een huis te bemachtigen. Begrijpelijk, want daarna draaien ze mee in de molen.”
Meer woningen
Onlangs werd duidelijk dat een gemiddelde woning in Nederland bijna 500.000 euro kost. “Dat is een heleboel geld”, aldus Joris. “Maar de markt bepaalt de prijzen. Vooral starters moeten hierdoor all-in gaan om een woning te vinden. Daarom is het ook zo belangrijk dat er in 2025 meer woningen bijkomen. Zodat starters een huis kunnen kopen en huizenbezitters comfortabel kunnen doorstromen.”
In 2025 maken we wat extra ruimte en tijd voor elkaar
Betaalbaarheid
Als woningen in waarde stijgen, is het voor kopers extra belangrijk om te letten op de betaalbaarheid. “Daarom is het fijn dat we financieel adviseurs in huis hebben”, vertelt Joris. “Bij de financiering van een woning komt veel kijken. Vaak zijn het ingewikkelde puzzels, onder meer door de steeds veranderende regelgeving. We informeren en adviseren kopers daar eerlijk en volledig over. Zodat ze altijd een hypotheek afsluiten die passend is, zowel nu als later.”
Qualis
Over passend gesproken: als kantoor dragen we al jaren het Qualis-label. Ons woningaanbod onder dit label omvat bijzondere en exclusieve woningen op de mooiste locaties in de regio’s Oss en Uden. “Kopers en verkopers in het hogere segment weten ons uitstekend te vinden”, aldus Joris. “We weten precies wat ze belangrijk vinden. En dankzij ons riante zoekersbestand hebben we de ideale koper vaak al in beeld. Heel mooi dat we over dit specialisme beschikken.”
Kantoor
In 2025 verwacht Joris een vergelijkbare marktontwikkeling als in 2024. En daarvoor is ons kantoor helemaal klaar. “Ons ‘apparaat’ is perfect op orde. Alle functies zijn bezet en iedereen werkt goed samen. Het was een druk jaar, dus bij vlagen was het doorknallen. In 2025 maken we wat extra ruimte en tijd voor elkaar. Heel belangrijk, want ondanks dat we geen écht familiebedrijf meer zijn, voelt dat wel zo.”
