Grens Nationale Hypotheek Garantie omhoog en afsluitkosten omlaag
November 2024
Grens Nationale Hypotheek Garantie omhoog en afsluitkosten omlaag
Goed nieuws voor starters op de woningmarkt! Volgend jaar wordt het mogelijk om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sluiten voor woningen met een waarde tot € 450.000,-, een verhoging van de huidige grens van € 435.000,-. Deze wijziging biedt starters de kans om in een ruimere prijsklasse te kijken, wat de zoektocht naar een geschikte woning net wat makkelijker kan maken. Bovendien kunnen huizenkopers met NHG doorgaans net iets meer lenen, omdat ze profiteren van een lagere rente.
Wat is Nationale Hypotheekgarantie?
De Nationale Hypotheek Garantie is een waardevol vangnet voor huiseigenaren die door onvoorziene omstandigheden, zoals werkloosheid, een scheiding of het overlijden van een partner, in financiële problemen komen. Wanneer je je huis in zo’n situatie moet verkopen met een restschuld, dekt de NHG dit bedrag. Dit betekent dat je niet met een zware financiële last blijft zitten, wat de stress en onzekerheid in moeilijke tijden aanzienlijk vermindert.
Wat zijn de kosten?
Vanaf volgend jaar wordt de borgtochtprovisie voor een hypotheek met NHG verlaagd van 0,6% naar 0,4% van de hypotheeksom. Dit betekent dat kopers met een maximale hypotheek van € 450.000,- maar liefst € 900,- minder betalen. Deze eenmalige kosten helpen de NHG-regeling te financieren en maken het voor starters aantrekkelijker om een hypotheek met deze garantie af te sluiten.
Waarom kiezen voor NHG?
Een hypotheek met NHG biedt niet alleen financiële zekerheid bij verkoop met verlies, maar ook een lagere rente. Hypotheekverstrekkers zijn bereid om deze korting te geven, omdat het risico voor hen vermindert wanneer er een garantie van de NHG op de hypotheek zit. Deze rentekorting levert doorgaans meer op dan de kosten van de borgtochtprovisie, wat betekent dat je in feite goedkoper uit bent.
