Woning:
172 m2
Perceel: 663 m2
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 2000
Energielabel: A
Over deze woning
In deze vrijstaande woning hebben de bewoners 23 jaar lang met veel plezier gewoond. Het huis staat aan een rustige doorgaande weg in het dorp, dicht bij het gemeenschapshuis, de school, tennisvereniging en jeu-de-boulesbaan – een prachtige plek voor wie houdt van rust, comfort en de gemoedelijke sfeer van het dorpsleven. De woning trekt meteen de aandacht met zijn sierlijke silhouet en grote ramen, waardoor je ook binnenshuis volop geniet van de schitterende lichtinval en het open, aangename woongevoel. De royale opzet van de kamers biedt daarbij alles om hier een heerlijk eigen thuis te creëren.
Het woonhuis heeft een modern karakter. De veertien zonnepanelen, samen met de optimale isolatie staan garant voor het hoge energielabel A. Iets wat je zeker zult terugzien op de energierekeningen. Verder komt het hoge wooncomfort perfect tot uiting in de stijlvolle afwerking van alle leefruimtes op de begane grond en slaapverdieping.
Bovendien heb je boven ook alle ruimte om je eigen ideeën toe te voegen. Met name de zolderverdieping heeft voor toekomstplannen veel te bieden. Het toevoegen van een vierde slaapkamer is bijvoorbeeld geen enkel probleem. In dat opzicht kan ook de garage naast de woning nog een rol spelen in eventuele toekomstplannen.
Via de openslaande tuindeuren loopt de ruime woonkamer over in de diepe achtertuin die op het zuiden ligt. Hier kun je op het terras en de gazongedeelten volop genieten van de zon, rust en privacy. Daarnaast woon je op een prettige locatie in een charmant Maasdorp, met wandel- en fietsroutes langs rivieren en door de polder. Ook heb je prima verbindingen naar het centrum van Oss en snelwegen richting Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor drie auto's en in de inpandige garage. De in spouw gebouwde garage is aan de voorzijde toegankelijk via een elektrische deur, heeft een loopdeur naar de achtertuin en een tussendeur naar de hal in de woning. Luik en vlizotrap leiden naar een ruime, 2e bergzolder, waar de verwarmingsketel en omvormer hangen en een dakraam.
+ Via de oprit en voordeur onder overkapping, binnenkomst in de hal met de meterkast, een gestoomd beuken houten open trap, toiletruimte en de toegangsdeur van de eetkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje.
+ Lichtgetinte plavuizenvloer met vloerverwarming in de hal gaat verder in de woonkamer aan de achterzijde en de keuken.
+ De begane grond is uitgevoerd met een schuurwerkplafond en spachtelputz wanden.
+ Drie traptreden omhoog komen uit in de royale woonkamer aan de voorzijde. Een brede erker en twee ramen garanderen een fijne lichtinval en bieden een vrije uitkijk op de naaste omgeving. Hier ligt een stijlvolle houten vloer. De erker en het plafond hebben geïntergreerde spotverlichting. Door de ruime opzet is er een zitgedeelte en een werkplek gerealiseerd.
+ In de woonkamer aan de achterzijde met plafondhoogte van 2,95 meter, komt het licht ook volop binnen via een groot zijraam en openslaande deuren geflankeerd door wandhoge vensters. Vanuit dit tuingerichte gedeelte is er een vloeiende verbinding met de achtertuin. In een wand tussen de achter- en voorkamer is een open doorkijk gashaard geïntegreerd.
+ In de halfopen keuken staat een keukenblok in hoekopstelling. Hierbij is een keukenmeubel geplaatst. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, apothekerskast, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Bij een hoekvenster met deelramen is een mooie plaats voor de eettafel met uitzicht in de tuin. De buitendeur geeft een doorgang naar het terras bij de woning.
+ Riante, diepe achtertuin biedt door de afmetingen, ligging en vormgeving veel zon en privacy. De tuin is ingericht met gazongedeelten, groen beplante borders en perken, hagen en verharde terrassen. Boven het terras bij de woning is een elektrisch zonnescherm gemonteerd. In de tuin staat een houten tuinhuis.
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen, spachtelputzwanden, spuitwerkplafonds en een prettige lichtinval. De kamers aan de voor- en achterzijde hebben een kastenwand. In de hoofdkamer aan de voorzijde biedt een dakkapel extra licht en ruimte.
+ De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een hoekvenster, een groot dakraam, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
+ In een afgesloten ruimte op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
+ Vaste trap naar ruime zolderverdieping (betonnen vloer) met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Gevelvensters aan weerszijden zorgen hier voor een fijne lichtinval. Ook hier vind je spachtelputzwanden en een water aan- en afvoerpunt.
+ Op de zolderverdieping is de unit van de centrale ventilatie geïnstalleerd.
Bijzonderheden
+ Vrijstaande woning met ruime tuin op het zuiden
+ Uitstekende locatie in een dorp, toch dicht bij de stad en in een kindvriendelijke buurt
+ Energielabel A
+ Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met naast elkaar parkeren plus openbaar parkeren.
+ Vaillant HR-combiketel (2020).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en HR++- glas.
+ Duurzaam: 14 zonnepanelen (2019).
+ Meterkast met 9 groepen en aardlek.
+ Buitenschilderwerk (2024).
+ Sproei-installatie in de hele tuin.
+ Elektriciteit in tuinhuis en ringleiding met diverse stopcontacten.
Aanvaarding In nader overleg.
Het woonhuis heeft een modern karakter. De veertien zonnepanelen, samen met de optimale isolatie staan garant voor het hoge energielabel A. Iets wat je zeker zult terugzien op de energierekeningen. Verder komt het hoge wooncomfort perfect tot uiting in de stijlvolle afwerking van alle leefruimtes op de begane grond en slaapverdieping.
Bovendien heb je boven ook alle ruimte om je eigen ideeën toe te voegen. Met name de zolderverdieping heeft voor toekomstplannen veel te bieden. Het toevoegen van een vierde slaapkamer is bijvoorbeeld geen enkel probleem. In dat opzicht kan ook de garage naast de woning nog een rol spelen in eventuele toekomstplannen.
Via de openslaande tuindeuren loopt de ruime woonkamer over in de diepe achtertuin die op het zuiden ligt. Hier kun je op het terras en de gazongedeelten volop genieten van de zon, rust en privacy. Daarnaast woon je op een prettige locatie in een charmant Maasdorp, met wandel- en fietsroutes langs rivieren en door de polder. Ook heb je prima verbindingen naar het centrum van Oss en snelwegen richting Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor drie auto's en in de inpandige garage. De in spouw gebouwde garage is aan de voorzijde toegankelijk via een elektrische deur, heeft een loopdeur naar de achtertuin en een tussendeur naar de hal in de woning. Luik en vlizotrap leiden naar een ruime, 2e bergzolder, waar de verwarmingsketel en omvormer hangen en een dakraam.
+ Via de oprit en voordeur onder overkapping, binnenkomst in de hal met de meterkast, een gestoomd beuken houten open trap, toiletruimte en de toegangsdeur van de eetkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje.
+ Lichtgetinte plavuizenvloer met vloerverwarming in de hal gaat verder in de woonkamer aan de achterzijde en de keuken.
+ De begane grond is uitgevoerd met een schuurwerkplafond en spachtelputz wanden.
+ Drie traptreden omhoog komen uit in de royale woonkamer aan de voorzijde. Een brede erker en twee ramen garanderen een fijne lichtinval en bieden een vrije uitkijk op de naaste omgeving. Hier ligt een stijlvolle houten vloer. De erker en het plafond hebben geïntergreerde spotverlichting. Door de ruime opzet is er een zitgedeelte en een werkplek gerealiseerd.
+ In de woonkamer aan de achterzijde met plafondhoogte van 2,95 meter, komt het licht ook volop binnen via een groot zijraam en openslaande deuren geflankeerd door wandhoge vensters. Vanuit dit tuingerichte gedeelte is er een vloeiende verbinding met de achtertuin. In een wand tussen de achter- en voorkamer is een open doorkijk gashaard geïntegreerd.
+ In de halfopen keuken staat een keukenblok in hoekopstelling. Hierbij is een keukenmeubel geplaatst. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, apothekerskast, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Bij een hoekvenster met deelramen is een mooie plaats voor de eettafel met uitzicht in de tuin. De buitendeur geeft een doorgang naar het terras bij de woning.
+ Riante, diepe achtertuin biedt door de afmetingen, ligging en vormgeving veel zon en privacy. De tuin is ingericht met gazongedeelten, groen beplante borders en perken, hagen en verharde terrassen. Boven het terras bij de woning is een elektrisch zonnescherm gemonteerd. In de tuin staat een houten tuinhuis.
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen, spachtelputzwanden, spuitwerkplafonds en een prettige lichtinval. De kamers aan de voor- en achterzijde hebben een kastenwand. In de hoofdkamer aan de voorzijde biedt een dakkapel extra licht en ruimte.
+ De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een hoekvenster, een groot dakraam, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
+ In een afgesloten ruimte op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
+ Vaste trap naar ruime zolderverdieping (betonnen vloer) met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Gevelvensters aan weerszijden zorgen hier voor een fijne lichtinval. Ook hier vind je spachtelputzwanden en een water aan- en afvoerpunt.
+ Op de zolderverdieping is de unit van de centrale ventilatie geïnstalleerd.
Bijzonderheden
+ Vrijstaande woning met ruime tuin op het zuiden
+ Uitstekende locatie in een dorp, toch dicht bij de stad en in een kindvriendelijke buurt
+ Energielabel A
+ Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met naast elkaar parkeren plus openbaar parkeren.
+ Vaillant HR-combiketel (2020).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en HR++- glas.
+ Duurzaam: 14 zonnepanelen (2019).
+ Meterkast met 9 groepen en aardlek.
+ Buitenschilderwerk (2024).
+ Sproei-installatie in de hele tuin.
+ Elektriciteit in tuinhuis en ringleiding met diverse stopcontacten.
Aanvaarding In nader overleg.
Lees meer
Minder tonen
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 689.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Vrijstaande woning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 172 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 663 m2 |
| Inhoud: | 735 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Energie | |
| Energieklasse: | A |
| Isolatievormen: | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas |
| Soorten verwarming: | Cv ketel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Vaillant |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin, zijtuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Zuid |
| Achteringang: | Nee |
| Lengte: | 1345 m |
| Breedte: | 2824 m |
| Oppervlakte: | 380 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Op eigen terrein |
| Soorten: | Inpandig |
| Capaciteit: | 1 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
