Woning:
123 m2
Perceel: 215 m2
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1994
Energielabel: A
Over deze woning
Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt een veelheid aan woonkwaliteiten. Als het gaat om energiezuinigheid leggen de achttien zonnepanelen en de nieuwe HR-combiketel een prima basis. Waarbij ook overschakeling op hybride verwarming volledig is voorbereid. Vervolgstappen in duurzaamheid zijn dus gemakkelijk te zetten.
Dit wordt gecombineerd met moderne woongemakken en een stijlvolle afwerking. De airco en Braziliaanse leisteenvloer - met vloerverwarming - op de begane grond zijn hiervan sprekende voorbeelden. Het gaat gepaard met royale ruimte in de gehele woning. De vier slaapkamers op de beide verdiepingen geven je daardoor veel flexibiliteit voor gebruik en inrichting. Daarbij maken ze samen met de ruime badkamer een aangename slaapverdieping.
De royale ruimte gaat buiten vloeiend verder in de grote, onderhoudsarme tuin. Verder woon je hier op een centrale locatie aan de rand van een fijne woonwijk. Het stadscentrum is op loopafstand. Ook vind je een grote supermarkt en scholen vlak in de buurt. Tegelijkertijd rijd je in tien minuten de stad uit naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch. En bij thuiskomst parkeer je de auto op de eigen oprit of in de garage.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto's en in de garage. De garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur.
+ Via overkapte voordeur binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkast en moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje.
+ Braziliaanse leisteenvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond.
+ De royale woonkamer heeft een ruimtelijk karakter en krijgt volop lichtinval vanaf drie zijden. Grote ramen laten het licht vanaf drie zijden ruimschoots binnen. De lichte tinten van de stucwerkwanden en het schuurwerkplafond versterken deze heldere uitstraling. Tegen een wand is een elegante gaskachel geplaatst. Openslaande deuren geven een fijne verbinding met de achtertuin. In de woonkamer is airco beschikbaar.
+ In de keuken staat een keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad en spatwand. Het is verder voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
+ De grote tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm. Langs de kanten zijn er groen beplante borders gemaakt. Tegen de gevel van de woning is een zonneluifel gemonteerd. Een poort zorgt voor een achterom.
+ Drie ruime slaapkamers op de verdieping hebben grote vensters, spachtelputz wanden spuitwerkplafonds en een siergrindvloer.
+ Ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een hoog geplaatst klapraam, inloopdouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel. Het aluminium plafond is voorzien van spotverlichting.
+ Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer. Een rond gevelvenster en een groot dakraam bieden een prettige lichtinval vanaf twee zijden. In de schuine gedeeltes is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. In deze kamer en op de voorzolder ligt een siergrindvloer.
+ Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. Een groot dakraam zorgt ook hier voor een fijne lichtinval. In een kastenwand zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed.
Bijzonderheden
+ Energielabel A.
+ Vaillant HR-combiketel (2022, voorbereid op hybride).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ 18 zonnepanelen (2022).
+ Airco woonkamer (verwarming en koeling).
+ Grotendeels rolluiken (keuken elektrisch).
Aanvaarding
In nader overleg.
Dit wordt gecombineerd met moderne woongemakken en een stijlvolle afwerking. De airco en Braziliaanse leisteenvloer - met vloerverwarming - op de begane grond zijn hiervan sprekende voorbeelden. Het gaat gepaard met royale ruimte in de gehele woning. De vier slaapkamers op de beide verdiepingen geven je daardoor veel flexibiliteit voor gebruik en inrichting. Daarbij maken ze samen met de ruime badkamer een aangename slaapverdieping.
De royale ruimte gaat buiten vloeiend verder in de grote, onderhoudsarme tuin. Verder woon je hier op een centrale locatie aan de rand van een fijne woonwijk. Het stadscentrum is op loopafstand. Ook vind je een grote supermarkt en scholen vlak in de buurt. Tegelijkertijd rijd je in tien minuten de stad uit naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch. En bij thuiskomst parkeer je de auto op de eigen oprit of in de garage.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto's en in de garage. De garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur.
+ Via overkapte voordeur binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkast en moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje.
+ Braziliaanse leisteenvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond.
+ De royale woonkamer heeft een ruimtelijk karakter en krijgt volop lichtinval vanaf drie zijden. Grote ramen laten het licht vanaf drie zijden ruimschoots binnen. De lichte tinten van de stucwerkwanden en het schuurwerkplafond versterken deze heldere uitstraling. Tegen een wand is een elegante gaskachel geplaatst. Openslaande deuren geven een fijne verbinding met de achtertuin. In de woonkamer is airco beschikbaar.
+ In de keuken staat een keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad en spatwand. Het is verder voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
+ De grote tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm. Langs de kanten zijn er groen beplante borders gemaakt. Tegen de gevel van de woning is een zonneluifel gemonteerd. Een poort zorgt voor een achterom.
+ Drie ruime slaapkamers op de verdieping hebben grote vensters, spachtelputz wanden spuitwerkplafonds en een siergrindvloer.
+ Ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een hoog geplaatst klapraam, inloopdouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel. Het aluminium plafond is voorzien van spotverlichting.
+ Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer. Een rond gevelvenster en een groot dakraam bieden een prettige lichtinval vanaf twee zijden. In de schuine gedeeltes is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. In deze kamer en op de voorzolder ligt een siergrindvloer.
+ Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. Een groot dakraam zorgt ook hier voor een fijne lichtinval. In een kastenwand zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed.
Bijzonderheden
+ Energielabel A.
+ Vaillant HR-combiketel (2022, voorbereid op hybride).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ 18 zonnepanelen (2022).
+ Airco woonkamer (verwarming en koeling).
+ Grotendeels rolluiken (keuken elektrisch).
Aanvaarding
In nader overleg.
Lees meer
Minder tonen
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 475.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Geschakelde twee onder een kapwoning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 123 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 215 m2 |
| Inhoud: | 504 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Energie | |
| Energieklasse: | A |
| Isolatievormen: | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd |
| Soorten verwarming: | Cv ketel, gaskachels |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Vaillant |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | West |
| Achteringang: | Nee |
| Lengte: | 8,27 m |
| Breedte: | 11,84 m |
| Oppervlakte: | 98 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Soorten: | Aangebouwd steen, parkeerplaats |
| Capaciteit: | 1 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
