Woning:
143 m2
Perceel: 260 m2
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1994
Energielabel: A
Over deze woning
Het duurzame karakter van deze tweekapper wordt meteen duidelijk uit het hoge energielabel A. De veertien zonnepanelen en goede isolatie leggen een stevige basis voor de toekomst. En het zorgt tegelijkertijd natuurlijk ook voor lage energiekosten.
Hierbij komt de perfecte staat waarin de woning zich bevindt. Zo is de begane grond in 2010 volledig gemoderniseerd. De lichte woonkamer en de uitgebouwde leefkeuken laten dat op een prachtige manier zien. Maar datzelfde geldt zeker ook voor de badkamer boven, die in 2020 een metamorfose heeft ondergaan. De airco op de overloop en de vier slaapkamers op de bovenverdiepingen maken het plaatje compleet.
De fraai aangelegde achtertuin vormt een vloeiend verlengstuk van dit wooncomfort. Op het uitgestrekte en gedeeltelijk overkapte terras met groene borders vind je altijd wel een ideaal plekje. Waar je dan met veel zon, rust en privacy kunt genieten. Al helemaal omdat je hier geen directe buren hebt. In plaats daarvan grenst de tuin aan een veld met bomen.
Vanuit deze bijzondere woonplek heb je snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo is het stadshart op een steenworp afstand. Verder vind je scholen in de naaste omgeving. Bovendien rijd je in tien minuten de stad uit, naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. En weer thuis, dan kun je de auto parkeren op de royale oprit of in de grote garage.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's of in de inpandige garage. De grote garage is aan de voorzijde toegankelijk via een stalen kanteldeur en een overkapte loopdeur.
+ Via overkapte voordeur binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en de geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Lichtgetinte plavuizenvloer met vloerverwarming in de hal gaat verder in de woonkamer.
+ Begane grond is in 2010 volledig gemoderniseerd.
+ De ruimtelijke woonkamer heeft krijgt lichtinval vanaf drie zijden. De lichte tinten van het spuitwerkplafond, de spachtelputz wanden en plavuizenvloer versterken deze uitstraling. De ramen zijn voorzien van screens.
+ In de uitgebouwde, tuingerichte leefkeuken is bij twee ramen een mooie plaats voor de eettafel. In het kookgedeelte staan een keukenblok en twee keukenmeubels. De keuken is uitgevoerd met een 5-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken ligt een stijlvolle plavuizenvloer. De buitendeur geeft een fijne verbinding met een ruim overkapt terras. Deze overkapping is voorzien van spotverlichting.
+ In de bijkeuken met een doorgang naar de keuken en de garage is plaats voor witgoed.
+ De royale achtertuin biedt door de ligging en inrichting veel zon, privacy en vrijheid. Het centrale terras is fraai bestraat met natuursteen en omrand door groen beplante borders. Het terras bij de woning is ruim overkapt. Een houten poort zorgt voor een achterom naar de oprit.
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval, spuitwerkplafonds en stucwerkwanden.
+ Airco is geïnstalleerd op de overloop.
+ Stijlvolle badkamer (2020) is geheel betegeld en voorzien van een hoog geplaatst klapraam, stucwerkplafond met spotverlichting, inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele betonnen wastafel.
+ Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. Een rond gevelvenster en een Velux-dakraam zorgen hier vanaf twee zijden voor een prettige lichtinval. In de kamer ligt een nieuwe vloer (2023).
+ Op de voorzolder met Velux-dakraam is plaats voor wasmachine en droger. Ook zijn hier de HR-combiketel, één van de omvormers voor de zonnepanelen en de unit van de centrale ventilatie geïnstalleerd. In het schuine gedeelte is veel bergruimte gecreëerd.
Bijzonderheden
+ Energielabel A.
+ Daalderop HR-combiketel (2006).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ 14 zonnepanelen met 2 omvormers.
+ Meterkast met 8 groepen en aardlek.
+ Glasvezel.
+ Waterontharder.
+ Airco op overloop. (kan ook verwarmen)
+ Gedeeltelijk vloerverwarming.
+ Rolluiken slaapkamers eerste verdieping.
+ Pulsinstallatie achtertuin.
Aanvaarding
In nader overleg.
Hierbij komt de perfecte staat waarin de woning zich bevindt. Zo is de begane grond in 2010 volledig gemoderniseerd. De lichte woonkamer en de uitgebouwde leefkeuken laten dat op een prachtige manier zien. Maar datzelfde geldt zeker ook voor de badkamer boven, die in 2020 een metamorfose heeft ondergaan. De airco op de overloop en de vier slaapkamers op de bovenverdiepingen maken het plaatje compleet.
De fraai aangelegde achtertuin vormt een vloeiend verlengstuk van dit wooncomfort. Op het uitgestrekte en gedeeltelijk overkapte terras met groene borders vind je altijd wel een ideaal plekje. Waar je dan met veel zon, rust en privacy kunt genieten. Al helemaal omdat je hier geen directe buren hebt. In plaats daarvan grenst de tuin aan een veld met bomen.
Vanuit deze bijzondere woonplek heb je snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo is het stadshart op een steenworp afstand. Verder vind je scholen in de naaste omgeving. Bovendien rijd je in tien minuten de stad uit, naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. En weer thuis, dan kun je de auto parkeren op de royale oprit of in de grote garage.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's of in de inpandige garage. De grote garage is aan de voorzijde toegankelijk via een stalen kanteldeur en een overkapte loopdeur.
+ Via overkapte voordeur binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en de geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Lichtgetinte plavuizenvloer met vloerverwarming in de hal gaat verder in de woonkamer.
+ Begane grond is in 2010 volledig gemoderniseerd.
+ De ruimtelijke woonkamer heeft krijgt lichtinval vanaf drie zijden. De lichte tinten van het spuitwerkplafond, de spachtelputz wanden en plavuizenvloer versterken deze uitstraling. De ramen zijn voorzien van screens.
+ In de uitgebouwde, tuingerichte leefkeuken is bij twee ramen een mooie plaats voor de eettafel. In het kookgedeelte staan een keukenblok en twee keukenmeubels. De keuken is uitgevoerd met een 5-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken ligt een stijlvolle plavuizenvloer. De buitendeur geeft een fijne verbinding met een ruim overkapt terras. Deze overkapping is voorzien van spotverlichting.
+ In de bijkeuken met een doorgang naar de keuken en de garage is plaats voor witgoed.
+ De royale achtertuin biedt door de ligging en inrichting veel zon, privacy en vrijheid. Het centrale terras is fraai bestraat met natuursteen en omrand door groen beplante borders. Het terras bij de woning is ruim overkapt. Een houten poort zorgt voor een achterom naar de oprit.
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval, spuitwerkplafonds en stucwerkwanden.
+ Airco is geïnstalleerd op de overloop.
+ Stijlvolle badkamer (2020) is geheel betegeld en voorzien van een hoog geplaatst klapraam, stucwerkplafond met spotverlichting, inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele betonnen wastafel.
+ Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. Een rond gevelvenster en een Velux-dakraam zorgen hier vanaf twee zijden voor een prettige lichtinval. In de kamer ligt een nieuwe vloer (2023).
+ Op de voorzolder met Velux-dakraam is plaats voor wasmachine en droger. Ook zijn hier de HR-combiketel, één van de omvormers voor de zonnepanelen en de unit van de centrale ventilatie geïnstalleerd. In het schuine gedeelte is veel bergruimte gecreëerd.
Bijzonderheden
+ Energielabel A.
+ Daalderop HR-combiketel (2006).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ 14 zonnepanelen met 2 omvormers.
+ Meterkast met 8 groepen en aardlek.
+ Glasvezel.
+ Waterontharder.
+ Airco op overloop. (kan ook verwarmen)
+ Gedeeltelijk vloerverwarming.
+ Rolluiken slaapkamers eerste verdieping.
+ Pulsinstallatie achtertuin.
Aanvaarding
In nader overleg.
Lees meer
Minder tonen
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 539.000,- k.k. |
| Status: | Beschikbaar |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Twee onder een kapwoning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 143 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 260 m2 |
| Inhoud: | 573 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Energie | |
| Energieklasse: | A |
| Isolatievormen: | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd |
| Soorten verwarming: | Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Daalderop |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Achtertuin, voortuin |
| Hoofdtuin: | Achtertuin |
| Ligging: | Zuid |
| Achteringang: | Ja |
| Lengte: | 1095 m |
| Breedte: | 1000 m |
| Oppervlakte: | 110 m2 |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Soorten: | Inpandig, parkeerplaats |
| Capaciteit: | 1 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
