Kromland 7

Het robuuste silhouet van deze tweekapper belooft een mooie mix van ruimte en woongemak. In beide opzichten zal de woning aan de verwachtingen voldoen. Maar wat niemand meteen zichtbaar wordt, is de riante ruimte die je achter het huis tot je beschikking hebt. Vooral daar zul je aangenaam versteld staan van de kwaliteiten die deze woonplek je biedt.

Die fijne verrassing schuilt in elk geval in de royale, aangebouwde tuinkamer. Als verlengstuk van de lichte woonkamer kun je hier sfeervol en beschut genieten van het wooncomfort. Met onbelemmerd uitzicht op de onvoorstelbaar diepe achtertuin, die bovendien ook nog prachtig is ontworpen en aangelegd. Door deze fraaie opzet en ligging gaat het woonplezier buiten vloeiend verder. Van de tuinkamer door de openslaande tuindeuren naar de tuin met maximale privacy en rust.

Binnenshuis heb je de beschikking over leefruimtes waarin steeds een prettige lichtinval en een prima afwerking hand in hand gaan. Dat merk je in de woonkamer en leefkeuken op de begane grond. Maar het geldt evengoed voor de drie slaapkamers en badkamer op de verdieping.

De veertien zonnepanelen, splinternieuwe HR-combiketel en de eigen garage maken het geheel compleet. Samen met de centrale locatie in Maasstad Ravenstein. Je woont op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels en horecazaken. Ook ben je snel op station Ravenstein en rijd je snel naar de opritten van de snelweg richting Nijmegen, Eindhoven of Den Bosch.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto's en in de aanpandige garage. De grote garage is aan de voorzijde toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Achterdeur komt uit in de tuinkamer.

+ Via de voordeur in de zijgevel binnenkomst in de hal met garderobe-nis, trap, bergkast en de geheel betegelde toiletruimte.

+ Lichtgetinte, gemêleerde tegelvloer gaat vanuit de hal drempelloos verder over de gehele begane grond.

+ Woonkamer krijgt veel licht via grote ramen aan de voorzijde en de zijgevel. Dit wordt door de lichte tinten van wanden en plafond verder de ruimte in gebracht. Een sierlijke haard voegt een warm accent toe.

+ Open doorgang naar leefkeuken met eethoek en kookgedeelte. De eethoek geeft een mooie plek voor een grote eettafel bij twee grote ramen.

+ In het kookgedeelte staat een keukenblok in hoekopstelling. Dit is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achterdeur naast een keukenmeubel geeft een directe doorgang naar de tuinkamer.

+ De royale aangebouwde L-vormige tuinkamer heeft een plafond van lichtdoorlatende dubbelwandige polycarbonaat platen in de kleur melkwit, en een brede glasgevel met openslaande tuindeuren en een plavuizenvloer.

+ Zeer diepe en hoog omhaagde achtertuin is stijlvol ingericht. Bij de tuinkamer is een royaal verhard terras met centraal laag omhaagd perk en laag omhaagde borders. Door een gemetseld boogportaal kom je bij een vlonderterras, een L-vormig grindterras en een verhard terras met erboven een houten prieel De tuin gaat verder in een uitgestrekt gazongedeelte.

+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen en een fijne lichtinval. In de slaapkamers en op de overloop ligt laminaat.

+ De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een bad-douchecombinatie (2024), designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ In de garage is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Verder zijn hier de omvormer voor de zonnepanelen en de meterkast geïnstalleerd. De HR-combiketel bevindt zich in een aparte (kast)ruimte op de verdiepingsvloer.

Bijzonderheden

+ Energielabel B.
+ Intergas HR-combiketel (2024).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en HR++-glas.
+ 14 zonnepanelen op dak aan achterzijde.
+ Glasvezel.

Aanvaarding
In nader overleg.