Woning:
325 m2
Perceel: 1972 m2
Slaapkamers: 8
Bouwjaar: 1800
Energielabel: D
Over deze woning
Ooit was het een winkel-woonhuis op een goeie plak grond in de kern van het dorp; nu zijn het twee goed ingedeelde en direct te bewonen woningen ineen op een unieke locatie -recht tegenover de kerk!- onwaarschijnlijke ruim 2.000 m2 grond. Wie ziet de kansen? Zoveel potentieel kom je niet snel tegen!
Het is goed wonen in Reek, gelegen tussen Schaijk en Grave die een bovengemiddeld breed voorzieningenniveau kennen. Reek zelf kenmerkt zich door haar landelijke karakter met vele boerderijen en voorziet in de eerste dagelijkse voorzieningen. De A59 en A73 zijn goed bereikbaar, steden als Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn 20 autominuten rijden.
Zoveel mogelijkheden
Dit object biedt degene die het wil zien ongekende mogelijkheden; voordat we een summier overzicht geven van de huidige panden, geven we een eerste voorzet:
• wonen en werken, zowel gezien de opstallen als gezien de buitenruimte
• wonen en mantelzorg, er zijn immers 2 woningen, waarvan één met alle woonfuncties op de begane grond
• het gebouwde met deel perceel verkopen
• appartement voor ouders (mantelzorg) of (studerend) kind dat toe is aan zelfstandigheid
• appartement verkopen, zelf de woning betrekken met al dan niet het nieuw gebouwde
• de woning zelf houden en appartement en bouwkavel verkopen
• alles platgooien en een grote nieuwe villa bouwen op deze unieke locatie, al dan niet met bijgebouwen, zwembad, werkunit …
Van één naar twee
Doordat het pand vooral in de diepte van het perceel is gebouwd, valt niet zo op hoe groot het is. Tijdens de splitsing in twee woningen, of je zou ook kunnen zeggen, in een ‘appartement’ en een woning, is een stalen draagconstructie aangebracht en zijn de voor- en achtergevel dubbel- of zelfs driewandig gemaakt, waardoor weliswaar geen traditionele spouw c.q. isolatie aanwezig is, maar de muren de buitenkou/warmte wel goed weren. De zijgevels zijn nieuw. De oorspronkelijke entree aan de voorzijde geeft toegang tot de woning; voor het ‘appartement’ is een zij-entree gecreëerd. Er is hierdoor privacy en zelfstandigheid voor beide bewoners. Dat geldt zeker ook voor de tuinen die geheel privé en afgeschermd bij de woningen liggen en een eigen toegang hebben.
Het ‘appartement’
De royale woning met huisnummer 8 en de zij-entree biedt alle woonfuncties op de begane grond, vandaar de typering als ‘appartement’. Het is modern van opzet en in gebruikte materialen. De U-vormige living is goed bemeten met een strakke keuken in zwart/witte uitvoering. De gang naar de slaapvertrekken en badkamer is zodanig breed dat hier tegelijkertijd sprake is van een praktische bijkeuken. Er zijn 2 mooie slaapkamers en de badkamer met grote inloopdouche, toilet en dubbele wastafel is luxe te noemen. Dat geldt zeker ook voor de eigen besloten tuin met overdekt terras, waar het genieten is van de zon en de rust. Nr. 8 is in haar huidige uitvoering uitermate geschikt voor ouderen, omdat alle functies zich op de begane grond bevinden. Of voor starters, gezien het formaat van deze woning met 2 slaapkamers.
Bouwoptie
Naast nr. 8 ligt ook een brede oprit die naar de grond achter het pand leidt. Hier staat momenteel een open schuur waar minstens 4 auto’s kunnen worden geplaatst. Op de plek van deze open schuur mag soortgelijke nieuwe bebouwing worden gerealiseerd. Te denken valt daarbij aan een schuur, opslagloods, garage of bv een mantelzorgwoning.
De woning
En dan 8a: het bijzondere van de splitsing wordt hier duidelijk. Nr. 8a beschikt namelijk over de volle bovenverdieping, wat deze woning maar liefst 6 grote slaapkamers geeft! Op de begane grond is duidelijk dat deze woning minder gemoderniseerd is dan het ‘appartement’. Dat zet je al snel aan het denken wat hier niet allemaal mee kan! De woonkeuken achter de ruime woonkamer heeft een complete inrichting. De begane grond biedt verder een grote bijkeuken met toilet. Hier loop je ook de besloten tuin in, waar je wordt verrast door het overdekte terras met zwembad (ca. 5.5 x 8.5 m), garage, geïsoleerde kapschuur en de moestuin!
Achter de bijkeuken liggen de privévertrekken met een moderne, strakke badkamer en 2 grote slaapkamers, en vaste trap naar de verdieping. De verdieping geeft een zee aan ruimte met zijn 4 grote slaapkamers, enorme bergzolder over het voorhuis, riante overloop (waar zelfs een 7de slaapkamer tot de mogelijkheden behoort) en brede inloopgarderobe.
Kenmerken
- Unieke ligging in het hart van Reek tegenover de kerk
- Ruim 2.000 m2 eigen grond met aan weerszijden een oprit naar het achterterrein
- 2 volwaardige woningen in één pand, met volledige privacy, ook in de tuin
- Huisnr. 8 heeft alle voorzieningen op de begane grond en is gemoderniseerd:
o De woonkeuken heeft is wit met zwart blad en diverse inbouwapparatuur
o Het toilet is modern, eveneens uitgevoerd in zwart/wit
o De badkamer is modern met grote inloopdouche, dubbele wastafel, toilet
o Eigen Nefit combiketel
o Het appartement is geschikt voor rolstoeldoorgang (doorgaande deuren 93 cm breed)
- Huisnr. 8a heeft op de begane grond naast alle woonfuncties ook 2 slaapkamers en een moderne badkamer;
o De volledige bovenverdieping hoort bij deze woning, hier zijn nog eens 4 slaapkamers
o Mogelijkheid voor 7de en zelfs 8ste slaapkamer aanwezig
o Alle vertrekken zijn zeer royaal
o De keuken is wit en voorzien van de nodige inbouwapparatuur
o Schuifpui in woonkamer en bijkeuken met deur
o Badkamer op de begane grond met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, zwarte tegel
o Vaste trap naar verdieping met gaanderij en grote overloop, veel licht door Velux ramen
o Gehele verdieping met vloerbedekking en alle wanden met hout afgewerkt
o Alle slaapkamers hebben Velux dakramen
o Geïsoleerde kapschuur, overdekt terras bij zwembad van ca. 5,5 x 8.5 m
o De moestuin en gehele voortuin hebben een vaste beregeningsinstallatie die overal apart geregeld kan worden
o Grote garage
o Eigen c.v. ketel
Het is goed wonen in Reek, gelegen tussen Schaijk en Grave die een bovengemiddeld breed voorzieningenniveau kennen. Reek zelf kenmerkt zich door haar landelijke karakter met vele boerderijen en voorziet in de eerste dagelijkse voorzieningen. De A59 en A73 zijn goed bereikbaar, steden als Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn 20 autominuten rijden.
Zoveel mogelijkheden
Dit object biedt degene die het wil zien ongekende mogelijkheden; voordat we een summier overzicht geven van de huidige panden, geven we een eerste voorzet:
• wonen en werken, zowel gezien de opstallen als gezien de buitenruimte
• wonen en mantelzorg, er zijn immers 2 woningen, waarvan één met alle woonfuncties op de begane grond
• het gebouwde met deel perceel verkopen
• appartement voor ouders (mantelzorg) of (studerend) kind dat toe is aan zelfstandigheid
• appartement verkopen, zelf de woning betrekken met al dan niet het nieuw gebouwde
• de woning zelf houden en appartement en bouwkavel verkopen
• alles platgooien en een grote nieuwe villa bouwen op deze unieke locatie, al dan niet met bijgebouwen, zwembad, werkunit …
Van één naar twee
Doordat het pand vooral in de diepte van het perceel is gebouwd, valt niet zo op hoe groot het is. Tijdens de splitsing in twee woningen, of je zou ook kunnen zeggen, in een ‘appartement’ en een woning, is een stalen draagconstructie aangebracht en zijn de voor- en achtergevel dubbel- of zelfs driewandig gemaakt, waardoor weliswaar geen traditionele spouw c.q. isolatie aanwezig is, maar de muren de buitenkou/warmte wel goed weren. De zijgevels zijn nieuw. De oorspronkelijke entree aan de voorzijde geeft toegang tot de woning; voor het ‘appartement’ is een zij-entree gecreëerd. Er is hierdoor privacy en zelfstandigheid voor beide bewoners. Dat geldt zeker ook voor de tuinen die geheel privé en afgeschermd bij de woningen liggen en een eigen toegang hebben.
Het ‘appartement’
De royale woning met huisnummer 8 en de zij-entree biedt alle woonfuncties op de begane grond, vandaar de typering als ‘appartement’. Het is modern van opzet en in gebruikte materialen. De U-vormige living is goed bemeten met een strakke keuken in zwart/witte uitvoering. De gang naar de slaapvertrekken en badkamer is zodanig breed dat hier tegelijkertijd sprake is van een praktische bijkeuken. Er zijn 2 mooie slaapkamers en de badkamer met grote inloopdouche, toilet en dubbele wastafel is luxe te noemen. Dat geldt zeker ook voor de eigen besloten tuin met overdekt terras, waar het genieten is van de zon en de rust. Nr. 8 is in haar huidige uitvoering uitermate geschikt voor ouderen, omdat alle functies zich op de begane grond bevinden. Of voor starters, gezien het formaat van deze woning met 2 slaapkamers.
Bouwoptie
Naast nr. 8 ligt ook een brede oprit die naar de grond achter het pand leidt. Hier staat momenteel een open schuur waar minstens 4 auto’s kunnen worden geplaatst. Op de plek van deze open schuur mag soortgelijke nieuwe bebouwing worden gerealiseerd. Te denken valt daarbij aan een schuur, opslagloods, garage of bv een mantelzorgwoning.
De woning
En dan 8a: het bijzondere van de splitsing wordt hier duidelijk. Nr. 8a beschikt namelijk over de volle bovenverdieping, wat deze woning maar liefst 6 grote slaapkamers geeft! Op de begane grond is duidelijk dat deze woning minder gemoderniseerd is dan het ‘appartement’. Dat zet je al snel aan het denken wat hier niet allemaal mee kan! De woonkeuken achter de ruime woonkamer heeft een complete inrichting. De begane grond biedt verder een grote bijkeuken met toilet. Hier loop je ook de besloten tuin in, waar je wordt verrast door het overdekte terras met zwembad (ca. 5.5 x 8.5 m), garage, geïsoleerde kapschuur en de moestuin!
Achter de bijkeuken liggen de privévertrekken met een moderne, strakke badkamer en 2 grote slaapkamers, en vaste trap naar de verdieping. De verdieping geeft een zee aan ruimte met zijn 4 grote slaapkamers, enorme bergzolder over het voorhuis, riante overloop (waar zelfs een 7de slaapkamer tot de mogelijkheden behoort) en brede inloopgarderobe.
Kenmerken
- Unieke ligging in het hart van Reek tegenover de kerk
- Ruim 2.000 m2 eigen grond met aan weerszijden een oprit naar het achterterrein
- 2 volwaardige woningen in één pand, met volledige privacy, ook in de tuin
- Huisnr. 8 heeft alle voorzieningen op de begane grond en is gemoderniseerd:
o De woonkeuken heeft is wit met zwart blad en diverse inbouwapparatuur
o Het toilet is modern, eveneens uitgevoerd in zwart/wit
o De badkamer is modern met grote inloopdouche, dubbele wastafel, toilet
o Eigen Nefit combiketel
o Het appartement is geschikt voor rolstoeldoorgang (doorgaande deuren 93 cm breed)
- Huisnr. 8a heeft op de begane grond naast alle woonfuncties ook 2 slaapkamers en een moderne badkamer;
o De volledige bovenverdieping hoort bij deze woning, hier zijn nog eens 4 slaapkamers
o Mogelijkheid voor 7de en zelfs 8ste slaapkamer aanwezig
o Alle vertrekken zijn zeer royaal
o De keuken is wit en voorzien van de nodige inbouwapparatuur
o Schuifpui in woonkamer en bijkeuken met deur
o Badkamer op de begane grond met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, zwarte tegel
o Vaste trap naar verdieping met gaanderij en grote overloop, veel licht door Velux ramen
o Gehele verdieping met vloerbedekking en alle wanden met hout afgewerkt
o Alle slaapkamers hebben Velux dakramen
o Geïsoleerde kapschuur, overdekt terras bij zwembad van ca. 5,5 x 8.5 m
o De moestuin en gehele voortuin hebben een vaste beregeningsinstallatie die overal apart geregeld kan worden
o Grote garage
o Eigen c.v. ketel
Lees meer
Minder tonen
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs: | € 875.000,- k.k. |
| Status: | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Bouw | |
| type-object: | Woonhuis |
| Type: | Vrijstaande woning |
| Soort: | Eengezinswoning |
| Bouwjaar: | 1800 |
| Oppervlakten en inhoud | |
| Woonoppervlakte: | 325 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 1972 m2 |
| Inhoud: | 1250 m3 |
| Indeling | |
| Kamers: | 10 |
| Slaapkamers: | 8 |
| Energie | |
| Energieklasse: | D |
| Isolatievormen: | Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas |
| Soorten verwarming: | Cv ketel |
| Soorten warm water: | Cv ketel |
| CV ketel type: | Nefit |
| CV ketel eigendom: | Eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuintypen: | Tuin rondom |
| Hoofdtuin: | Tuin rondom |
| Achteringang: | Ja |
| Parkeren | |
| Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Soorten: | Aangebouwd steen, carport, parkeerplaats |
| Capaciteit: | 1 |
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpen we je graag verder.
Kan ik deze woning betalen?
