Singel 21

De landelijke ligging van deze vrijstaande semi-bungalow laat meteen het perfecte visitekaartje achter. Die indruk van rust en vrijheid krijg je meteen als je de woonstraat van deze pittoreske dorpskern binnenkomt. De overtreffende trap volgt echter in de prachtig aangelegde achtertuin. Hier of vanuit de sfeervolle tuinkamer geniet je pas echt van het onbelemmerd weidse uitzicht over de groene velden van het uitgestrekte poldergebied.

Het royale woonhuis voegt er veel modern woonplezier aan toe. Dat spreekt op de eerste plaats uit het hoge energielabel A. Het blijkt ook duidelijk uit de achttien zonnepanelen die op het dak van de geschakelde garage zijn geïnstalleerd. De optimale isolatie en gewonnen zonne-energie garanderen samen optimale duurzaamheid en lage energierekeningen.

Het levensloopbestendige karakter van de woning komt naar voren in de slaapkamer met en-suitebadkamer op de begane grond. Voor een lengte van jaren kan dit je aangename thuis zijn. Hieraan levert de airco in deze gelijkvloerse slaapkamer, de woonkamer en de tuinkamer natuurlijk ook zijn bijdrage. Samen met het feit dat de begane grond, inclusief de garage, bijna geheel is voorzien van vloerverwarming.

Door de ruime afmetingen en prima lichtinval door grote ramen kent dit woonhuis veel flexibiliteit in gebruik en inrichting. De 3 riante slaapkamers met badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping en de vierde slaapkamer en een tweede badkamer op de begane grond bieden hierin bijvoorbeeld allerlei opties. Het realiseren van een kantoor, hobbyruimte, gasten- of kastenkamer is geen enkel probleem. Die multifunctionaliteit geldt zeker ook voor de grote garage. Ook hier heb je allerlei mogelijkheden voor gebruik.

De bijzondere, landelijke locatie gaat trouwens gepaard met prima verbindingen. Zo woon je op een steenworp afstand van natuur- en recreatiegebieden langs de Maas. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Oss. En de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch zijn op ongeveer een kwartier afstand.

Pluspunten

+ Dubbele elektrische lage hekwerkpoort geeft een doorgang naar de royale oprit. Hier is plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Beschut parkeren kan in de zeer royale garage met aansluitende berging. De garage is toegankelijk aan weerszijden via elektrische roldeuren. Een loopdeur aan de achterzijde biedt een achterom naar de tuin. In de garage is een kastenwand geplaatst en via een luik met vlizotrap is er toegang tot een bergzolder.

+ Een poortje in de sierlijke, lage hekwerkomheining en een verhard pad door de fraai groen ingerichte voortuin leiden naar een verhoging van drie traptreden. Hier is de voordeur die geflankeerd wordt door ramen tot op de vloer en een bovenlicht.

+ Binnenkomst in de representatieve hal met vide, garderobe-nis, meterkast, bergkast en elegante trapopgang. Verder is hier een tussendeur naar het slaapgedeelte op de begane grond en zijn openslaande deuren naar de woonkamer.

+ Stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming op gehele begane grond behalve in de slaapkamer.

+ L-vormige woonkamer heeft een heldere uitstraling door de ramen aan twee zijden in de zithoek voor en de openslaande deuren naar de lichte tuinkamer. De tinten van de spachtelputz wanden en het plafond met sierlijsten versterken dit heldere karakter. Langs enkele kanten is in het plafond spotverlichting geintegreerd. In de woonkamer is airco aanwezig.

+ De riante aangebouwde tuinkamer is een heerlijk sfeervolle, lichte ruimte. Wandhoge ramen rondom en een lichtkoepel in een plafond met spotverlichting, laten het licht volop binnen. Bovendien is er een panoramische uitkijk in de tuin. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. Ook in de tuinkamer is airco beschikbaar.

+ In de aparte uitgebouwde eetkeuken staat onder een groot raam een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en aansluitende spatwand, anderhalve spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. In het plafond is spotverlichting geïntegreerd. Vanuit de keuken zijn er deuren naar de woonkamer en de tuinkamer.

+ Tussenhal heeft een raam en een kastenwand met schuifdeuren. Hier bevindt zich de moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Binnendeur geeft een doorgang naar de berging in de garage.

+ In de voorberging met wastafelmeubel zijn de aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Een groot venster biedt uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is een buitendeur naar de oprit. De berging heeft een open verbinding met de rest van de garage. In de berging en de garage ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

+ Ruime slaapkamer met en-suitebadkamer op de begane grond heeft een prettige lichtinval vanaf twee zijden door drie vensters. De slaapkamer is voorzien van spotverlichting, airco en een eikenhouten vloer met vloerdelen van 16 cm breed en 9 mm dik.

+ De complete en-suitebadkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, een ligbad, inloopdouche, designradiator, wandtoilet, en uitgebreid badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ De landelijk gelegen, groene achtertuin is - net als de voortuin - schitterend vormgegeven en perfect onderhouden. Prachtig beplante perken en borders, gazon, hagen en verschillende verharde terrassen wisselen elkaar af en maken een speels geheel. De tuin heeft een verhoogd terras bij de woning. Twee trappen met vier treden leiden naar een lager gelegen deel van de tuin met een tweede terras. Ook bij de garage is nog een groot terras. In de tuin kun je door de ligging en inrichting heerlijk genieten van vrijheid, rust en privacy.

+ Via de vaste trap in de hal kom je uit op de overloop met vide. Hier zijn de toegangsdeuren van twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een tussenkamer. In de tussenkamer met vaste kast zijn de deuren naar een aparte doucheruimte en de derde royale slaapkamer.

+ De drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping hebben elk twee ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Met knieschotten is er in alle slaapkamers veel bergruimte gecreëerd, maar in twee slaapkamers bevindt zich nog een ruime inloopkast. Verder is er in twee slaapkamers een vaste wastafel aanwezig en in de derde zelfs een wastafelmeubel. Er ligt een laminaatvloer in twee slaapkamers.

+ De doucheruimte heeft een douchecabine en is geheel betegeld.

+ De separate toiletruimte is ook geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje.


Bijzonderheden

+ Energielabel A.
+ 18 zonnepanelen op dak garage (2019).
+ Nefit HR-combiketel (2018).
+ Dakisolatie en muurisolatie ( na- geisoleerd) en nagenoeg geheel dubbel glas
+ Meterkast met 10 groepen.
+ Airco in woonkamer, tuinkamer en de slaapkamer begane grond.
+ Vloerverwarming op gehele begane grond m.u.v slaapkamer.
+ Waterontharder (bijkeuken).
+ Gedeeltelijk screens en rolluiken op begane grond.
+ Rolluiken voor ramen van slaapkamers op verdieping.
+ Garage aangebouwd in 2001: in spouw, geïsoleerd, vloerverwarming.

Aanvaarding
In nader overleg.