N.C.B.-laan 45

Unieke en karakteristieke grote vrijstaande jaren 30 woning met 296 m2 woonoppervlakte gelegen op een royaal perceel inclusief multifunctionele ruimte. De vele originele, bijzondere details aan deze voormalige directiewoning, waaronder de unieke zijgevel met authentiek glas-in-lood en het fraaie tegelwerk trekken direct de aandacht. De groene voortuin maakt dat je hier van veel privacy kunt genieten. De diepe oprit, de grote binnenplaats en de carport bieden plek voor het parkeren van meerdere voertuigen. De N.C.B.-laan stond bekend als een straat met veel bedrijvigheid, maar door de laatste ontwikkelingen is het een echte woonstraat geworden in de nabijheid van De Noordkade, het culturele centrum van Meijerijstad. De woningbouw die gerealiseerd zal gaan worden tegenover de woning, zal de straat alleen maar fraaier maken!

Je woont hier op loopafstand van De Noordkade met legio aantrekkelijke faciliteiten zoals de bioscoop, Theater De Blauwe Kei en diverse restaurants, van zeer hoog niveau tot heel ongedwongen. Daarnaast het SeiMei museum, een aantal sportscholen, verschillende speciaalzaken en een grote supermarkt. Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven en Nijmegen zijn de steden die je bereikt binnen een half uur. De A50 en N279 zijn de belangrijkste uitvalswegen richting deze grote steden. Deze woning is voorzien van een alarminstallatie en buitenzonwering, 21 zonnepanelen waarmee de woning per saldo elektra teruglevert en een gunstig gasverbruik heeft.

De benedenverdieping van deze woning is opgesplitst in woonhuis en een multifunctionele ruimte, beide delen beschikken over een eigen entree. De woonkamer en keuken, gezamenlijk 58 m2, bevinden zich in één grote open ruimte. Dit deel van de woning is voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen, fijne natuurlijke lichtinval gegarandeerd! De gemoderniseerde woonkamer is aangekleed met een sfeervolle openhaard en royale originele, authentieke erker. Via de woonkamer heb je zowel toegang tot het terras aan de voorzijde als de achtertuin aan de rechterzijde van de woning. Het woonhuis en de multifunctionele ruimte worden van elkaar gescheiden door middel van een riante bijkeuken waarin de originele betegeling in zeer goede staat nog aanwezig is. Momenteel bevinden zich hier de aansluitingen voor de was- en droogmachine. Via deze ruimte heb je tevens toegang tot de hoogwaardig uitgevoerde dubbele kelder met ruime stahoogte en 32 m2 opbergruimte. De multifunctionele ruimte, met aparte ingang vanaf de oprit, is zeer geschikt voor een praktijk of beroep aan huis. Naast kantoor of praktijkruimte kan deze ruimte eveneens worden gebruikt als mantelzorgwoning, chillruimte of zelfs een B&B! Deze ruimte is uitgevoerd met een apart toilet, badkamer en kitchenette.

De onderhoudsvriendelijke en goed onderhouden achtertuin bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. De grote overkapping creëert de ideale zithoek waar je droog, in de zon of in de schaduw en uit de wind kunt genieten van het buitenzijn. De achtertuin is volledig omheind met aan de zijkant een hoge, dichte heg en aan de voorzijde Heras hekwerk. Je hebt hier geen inkijk van omwonenden en dit maakt dat je hier ontzettend veel privacy ervaart. Daarnaast is er de mogelijkheid om het achterterrein bij de tuin te trekken en hier bijvoorbeeld een zwembad aan te leggen. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Via de ruime hal met originele tegelvloer en langwerpige glas-in-loodramen bereik je de eerste verdieping. Hier vind je vier volwaardige (zeer) ruime slaapkamers, de “ouder slaapkamer” heeft toegang tot het sfeervolle, mooie balkon. De moderne badkamer op de eerste verdieping is aangekleed met een grote inloopdouche en twee wastafels. De twee grootste slaapkamers hebben direct toegang tot de badkamer. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Via een vaste trap bereik je de royale zolder met dakkapel en extra (slaap)kamer. De zolder biedt ontzettend veel mogelijkheden om jouw speciale extra woonwensen te realiseren!

PLUSPUNTEN
- Unieke en karakteristieke vrijstaande zeer hoogwaardig gebouwde jaren 30 woning
- 296 m2 woonoppervlakte
- Royaal perceel
- Multifunctionele ruimte met aparte ingang, voldoende parkeergelegenheid, toilet, badkamer en kitchenette. Je kunt hier bijvoorbeeld een praktijk of kantoor realiseren, maar ook een chillruimte voor de kinderen, een mantelzorgwoning of een B&B zijn hier opties!
- De groene voortuin maakt dat je in dit huis van veel privacy kunt genieten
- Diepe oprit, binnenplaats en carport bieden plek voor het parkeren van meerdere voertuigen of de ruimte biedt de gelegenheid om kinderen te laten voetballen.
- Op loopafstand van centrum De Noordkade met legio faciliteiten zoals bioscoop, theater, museum, sportscholen, diverse restaurants, fraaie speciaalzaken en een grote supermarkt.
- De A50 en N279, de belangrijkste uitvalsweg richting de grote steden Den Bosch, Veldhoven, Nijmegen en Eindhoven, bereik je binnen enkele minuten, waarmee deze steden slechts op circa een halfuur afstand gelegen zijn.
- 21 zonnepanelen, alarminstallatie en buitenzonwering
- Woonkamer met vloerverwarming, royale erker en sfeervolle open haard
- Veel raampartijen, voldoende natuurlijk lichtinval gegarandeerd
- Riante mooie bijkeuken met aansluitingen voor de was- en droogmachine
- Dubbele kelder met stahoogte en 32 m2 opbergruimte
- Onderhoudsvriendelijke en goed onderhouden achtertuin
- Veel mogelijkheden, denk aan het plaatsen van een zwembad
- Overkapping met zithoek
- Achtertuin is volledig omheind, geen inkijk van omwonenden
- In totaal 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
- Grootste slaapkamer beschikt over sfeervol groot balkon
- Moderne badkamer met twee wastafels en inloopdouche
- Het toilet op de eerste verdieping bevindt zich in een aparte ruimte
- Royale zolder met grote dakkapel en voldoende mogelijkheden om speciale woonwensen te realiseren