Bouwkundige keuring wanneer is die belangrijk?

Bouwkundige keuring - wanneer is die belangrijk?

Overweeg je een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of vraag je je af wanneer dit van belang is? Hoewel er kosten aan verbonden zijn, kan het je aan de andere kant helpen onaangename verrassingen te voorkomen. Een bouwkundige keuring is met name relevant voor jou als koper van een woning, omdat het de huidige bouwkundige staat van het pand aantoont.

Wat is een bouwkundige keuring?

Een bouwtechnische keuring wordt uitgevoerd door een inspecteur, die de woning grondig inspecteert van boven tot beneden. In het rapport dat de inspecteur opstelt, worden de huidige gebreken van de woning vermeld, evenals mogelijke problemen die zich in de toekomst kunnen voordoen. Daarnaast geeft de inspecteur een schatting van de reparatiekosten waar je rekening mee moet houden.

Waarom een bouwkundige keuring?

Nieuwsgierig waarom een bouwkundige keuring een goed idee is? Het is van groot belang om precies te weten wat je koopt, vooral bij zo'n grote investering als de aanschaf van een huis. Naast de aankoopprijs van het huis dien je rekening te houden met eventuele gebreken en mogelijke toekomstige problemen.

Een keuring kost doorgaans een paar honderd euro. Indien er sprake is van (ernstige) gebreken kan dit aantonen dat je rekening moet houden met duizenden euro’s aan kosten. Als je de bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst hebt opgenomen, kan dit zelfs een reden zijn om van de koop af te zien. Op deze manier kan de keuring je veel onverwachte kosten besparen.

Wanneer is de keuring belangrijk?

Benieuwd wanneer een bouwkundige keuring verstandig is? We raden eigenlijk alle kopers aan om deze te laten uitvoeren. Vooral bij de aankoop van een woning die voor 1990 is gebouwd, is het verstandig om een keuring te laten doen. Er kunnen verouderde systemen en achterstallig onderhoud aanwezig zijn.

Verborgen gebreken ontdekt: wat nu?

Worden er tijdens de bouwkundige keuring verborgen gebreken ontdekt? Heb je de bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde opgenomen, inclusief een maximaal bedrag aan kosten dat mag ontstaan? Als die kosten waarschijnlijk worden overschreden om de gebreken te verhelpen, is dat een reden om van de koop af te zien.