Wat is een woningtaxatie?
Wat is een woningtaxatie?
Een taxatie is een objectief en onafhankelijk waardeoordeel van een woning of appartement. Een taxateur noemt dit waardeoordeel de marktwaarde van de woning. Heel eenvoudig gezegd is de marktwaarde van een woning het geschatte bedrag waarvoor een woning tussen twee bereidwillige partijen verkocht kan worden.
Om de marktwaarde vast te kunnen stellen, moet een taxateur onderzoek doen. Dit onderzoek bestaat enerzijds uit onderzoek achter de computer, waarbij de taxateur allerlei documenten als eigendomsbewijzen, bodem- en funderingsonderzoeken doorneemt. Anderzijds bestaat dit onderzoek uit het een fysiek bezoek aan de woning, waarbij de taxateur de woning inspecteert en van allerlei zaken aantekeningen en foto’s maakt. Dit bezoek vormt de basis voor het maken van een waardeoordeel. Na het doorlopen van de woning kan de taxateur zogenaamde referentieobjecten gaan zoeken: dit zijn transactiecijfers van goed vergelijkbare woningen, die recentelijk zijn verkocht. Deze transactiecijfers vormen de basis voor het bepalen van de marktwaarde. Al deze gegevens worden uiteindelijk vastgelegd in een uitgebreid taxatierapport. Dit rapport is uiteindelijk ook het rapport wat jij als opdrachtgever van ons ontvangt.
Een woning taxeren: wanneer doe je dat?
Vaak wordt er aan een woningtaxatie gedacht wanneer je een woning aan- of verkoopt: een taxatie heb je immers meestal nodig voor het doen van een hypotheekaanvraag. Maar dit is niet de enige reden om een taxatie uit te laten voeren. Zo zijn er uiteenlopende redenen te bedenken om een taxatie uit te laten voeren. Hieronder zetten we een aantal voorbeelden op een rijtje:
- 1. Het doen van een hypotheekaanvraag
- 2. Het verlagen van je hypotheekrente
- 3. Het verhogen van je hypotheek/bouwdepot
- 4. Het vaststellen van de waarde in verband met een boedelscheiding
- 5. Het vaststellen van de waarde om een aankoop-/investeringsbeslissing te maken
- 6. Het vaststellen van de waarde om een verkoopbeslissing te maken
- 7. Het vaststellen van de waarde in verband met het afhandelen van een nalatenschap
- 8. Het vaststellen van de waarde ten opzichte van andere instanties, zoals: gemeentes en verzekeringsmaatschappijen
Kortom, er zijn tal van redenen te bedenken waarom je een taxatie nodig zou kunnen hebben, op verschillende punten in je leven. Benieuwd of jij wellicht een taxatie nodig hebt? Bel naar ons kantoor of loop gerust even binnen, dan kunnen we de mogelijkheden bespreken en kunnen we samen kijken wat het best bij jou situatie past!
